Willem Lorestraat 93 b in Leeuwarden

Vraagprijs: € 275.000,00 k.k.

Eengezinswoning uit 1935 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 90m2. De woning heeft energielabel C en is verkocht.

Omschrijving

Gelegen aan de oostzijde van het centrum tref je dit ideale pand voor een ondernemer of zzp'er! Dit degelijk gebouwde woon-/werkpand uit 1935 heeft een woonoppervlak van 90m2 verdeeld over drie woonlagen en een garage annex kantoor van in totaal 65m2. De grote sectionale deur is ook erg praktisch om met een busje naar binnen te rijden. De perceelgrootte is 120m2 en betreft eigen grond. Voor de woning is een oprit aanwezig voor twee auto's. De woning heeft een gunstig C-label!

Via de ruime hal met toilet en witgoed bereik je de verdieping met badkamer, open keuken en royale L-vormige woonkamer. Door de vele raampartijen ontstaat een prettige lichtinval. De voorzijde ligt op het zuiden. Aan de achterzijde van de woning op de eerste verdieping is een groot dakterras aanwezig van 35m2! Hier kun je heerlijk vertoeven en vanuit de woonkamer loop je zo je eigen dakterras op. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Uitvalswegen zijn nabij en ook vele winkels, zoals winkelplein de Centrale en Cambuurplein.

Is je nieuwsgierigheid geprikkeld? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze woning graag zien.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, hal, meterkast
- toilet
- wasruimte
- deur naar de garage
- trapopgang naar 1e verdieping

1e verdieping:
- overloop
- badkamer met toilet, douchehoek, wastafelmeubel
- open keuken in L-vormige opstelling (ca. 13m2)
- royale woonkamer over de volle breedte (breedte 6,72m) met vloerverwarming
- trapopgang naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop
- cv-ruimte
- twee ruime slaapkamers
- bergruimte

Algemeen:
- eigen grond
- perceel 120m2
- garage (7,40m x 4,53m. ca. 33m2)
- annex kantoor- werkruimte ca. 32m2)
- grond/oprit voor de woning
- sectionale garagedeur
- stenen verdiepingsvloer
- verwarming en warm tapwater middels HR-ketel 2022
- recht van overpad via de zijdeur naar voorzijde straat
- er is nadrukkelijk geen grond aanwezig naast de woning!
- directe aanvaarding is mogelijk

Plan hier je bezichtiging

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 275.000,00 k.k.
Oplevering Direct
Energielabel C
Bouwjaar 1935
Perceeloppervlakte 120 m2
Inhoud 565 m3
Woonoppervlakte 90 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Voortuin, zonneterras
Ligging tuin Noord
Oppervlakte 34 m2
Garage Inpandig
Type woning Eengezinswoning

Video

Plattegrond