Wijbrand de Geeststraat 50 in Leeuwarden

Vraagprijs: € 475.000,00 k.k.

Eengezinswoning uit 2005 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 153m2. De woning heeft energielabel A en is verkocht.

Omschrijving

Unieke, luxe stadswoning met uitstraling! Aan de rand van het centrum van Leeuwarden vind je deze moderne, energiezuinige woning met maar liefst vier woonlagen. Deze prachtige verspringende woning beschikt dan ook over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153m2. De in 2005 gebouwde royale, verspringende stadswoning leent zich bijzonder goed voor het combineren van wonen en werken. De begane grond kan bijvoorbeeld als kantoor-/praktijkruimte worden gebruikt. Direct bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot twee vertrekken die zich hier uitstekend voor lenen.

Verrassend is de splitlevel etage met ruime woonkamer, moderne keuken van het merk Modulnova en ruimte voor een gezellige eethoek. De prachtige hoge raampartijen aan de achterkant zorgen voor een fraaie lichtinval, de lavastenen vloer en het hoge plafond geven de luxe eetkeuken een bijzonder prettige en ruimtelijke sfeer. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn onder andere drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer met bad te vinden. Via een op afstand te bedienen automatisch hek bereik je het beveiligde binnenterrein, waar je je auto onder je eigen carport neer kan zetten of de (klein)kinderen vrij kunnen spelen. Ook is er een grote vrijstaande berging te vinden van ruim 11m2. Handig voor fietsen en opslag. Een tuin hoef je hier niet te onderhouden; je hebt de beschikking over een balkon grenzend aan de keuken en een groot dakterras met veel privacy op het zuiden (ca. 22m2). Op loopafstand in de omliggende straten en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.

Via de Nieuwe Oosterstraat wandel of fiets je zo het stadscentrum in. De oude binnenstad met stadsgrachten en monumenten is rijkelijk bedeeld met horecagelegenheden, musea, bioscopen en het heeft een schitterende schouwburg! Op letterlijk een bruglengte afstand van dit historisch centrum staan, nabij de stadsgracht, deze moderne en speels ingedeelde stadswoning. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling begane grond:
- ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje
- werkkamer aan straatzijde (afm. 2,43m x 4,09m)
- tweede vertrek c.q. functie bijkeuken (achter werkkamer in het verlengde, afm. 2,63m x 2,28m)
- tweede hal met splitlevel naar keuken met een behoorlijke bergruimte onder het keukengedeelte en de woonkamer
- woonkeuken met moderne/luxe keuken van het merk Modulnova en apparatuur van o.a. Miele, Bora, Liebherr en Gaggenau, in L-vormige opstelling en loopdeur naar balkon

1e verdieping:
- overloop
- royale woonkamer (24m2) met extra zijraam door hoekligging
- plafondhoogte van 2,43m

2e verdieping:
- overloop
- badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
- 1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,35m x 4,79m)
- 2e slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam (afm. 4,60m x 4,79m)

3e verdieping:
- overloop
- wasruimte met cv-opstelling
- 3e slaapkamer (afm. 3,35m x 4,79m)
- loopdeur naar dakterras gelegen op het zonnige zuiden (afm. 4,58m x 4,79m)

Algemeen:
- eigen grond
- zeer goed geïsoleerd
- energielabel A
- moderne keuken voorzien van luxe apparatuur
- gebalanceerd ventilatiesysteem
- carport en ruime eigen berging op afgesloten binnenterrein achter de woning
- zonnig dakterras gelegen op het zuiden
- VVE bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke buitenterrein (€150,- per jaar)

Plan hier je bezichtiging

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 475.000,00 k.k.
Oplevering In overleg
Energielabel A
Bouwjaar 2005
Perceeloppervlakte 116 m2
Inhoud 546 m3
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Geen_tuin
Ligging tuin
Oppervlakte m2
Garage Carport
Type woning Eengezinswoning

Video

Plattegrond