Omschrijving
Gelegen nabij het Van Harinxmakanaal tref je deze prachtige geschakelde twee-onder-kapwoning met aangebouwde stenen garage en oprit. En ook nog op een fraaie woonstand; de locatie is ronduit top! Deze energiezuinige woning (energielabel A) ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving aan de zuidrand van de stad en heeft een kleinschalige opzet. Binnen een paar minuten bent je via de gezellige Verlengde Schrans in het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden maar rijd je ook zo de stad uit.
De perceelgrootte bedraagt 265m2 eigen grond en het woonoppervlak maar liefst 152m2. Deze in 1999 gebouwde woning heeft ook nog vijf slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer van ruim 40m2, een half open moderne keuken en o.a. een luxe nieuwe badkamer. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het westen; dus volop middag- en avondzon!
Je kunt met een gerust hart stellen dat je bij een verhuizing alleen nog je eigen meubels hoeft te plaatsen! Benieuwd geworden? Vraag dan vooral een bezichtiging aan via onze website of Funda! We laten je deze prachtige woning heel graag zien.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- ruime hal/gang met luxe glazen schuifdeur
- uitgebreide groepenkast
- modern vrijhangend toilet met fonteintje
- royale L-vormige tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer (ruim 40m2)
- moderne U-vormige keuken met composiet aanrechtblad, quooker, oven, vaatwasmachine, stoomoven, gaskookplaat 5 pits, afzuigkap, koelkast/vriezer
1e verdieping:
- overloop
- luxe moderne en royale badkamer v.v. inloopdouche met Sunshower (warmte en UV), wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet
- 1e slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,85m x 2,10m)
- 2e grote slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,85m x 3,34m) met grote vaste kastenwand
- 3e grote slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,66m x 2,31m) met kastenwand
2e verdieping:
- ruime overloop
- aparte ruimte voor droger, wasmachine en cv-opstelling
- zeer royale 4e slaapkamer (afm. 3,90m x 5,52m) met hoog plafond
- 5e slaapkamer (afm. 5,50m x 2,20m) met hoog plafond
Vliering:
- praktische bergvliering
Algemeen:
- bouwjaar 1999
- energielabel A geldig tot 21-11-2033
- 265 m2 eigen grond, woonoppervlak 152m2
- keurig afgewerkte, sfeervolle, gezellige woning
- luxe badkamer en keuken
- luxe elektrische buitenzonwering
- verwarming middels HR-ketel Intergas 2015 (huur)
- moderne U-vormige keuken
- 10 zonnepanelen (eigendom)
- keurig aangelegde achtertuin met houten berging en overkapping
- aangebouwde stenen garage (loopdeur naar woonkamer)
- garage voorzien van verwarming, water en elektra (afm. 6,00m x 3,00m)
- eigen oprit
