It Uleboerd 3 in Leeuwarden

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwijk Techum tref je deze goed onderhouden, royale eengezinswoning met diepe en zonnige tuin. Gebouwd in 2008 en volledig gasloos! Met een energielabel A heb je het ook goed voor elkaar als nieuwe eigenaar. Je kunt nog verdere verbeteringen doorvoeren zoals het aanbrengen van zonnepanelen. Ook het dak heeft een gunstige ligging voor zonnepanelen. Met een woonoppervlak van maar liefst 147m2, vijf slaapkamers, zeer royale verlengde woonkamer met openslaande tuindeuren, een fraaie open keuken met inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland en eikenhouten blad heb je eigenlijk een zeer complete woning!

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met volop privacy, is ruim 11,50m diep en 6,00m breed. Achterin de tuin is een houten berging met vliering; ideaal voor de fietsen, gereedschap en de kussens voor het tuinmeubilair. Parkeren kan voor de woning. In de kindvriendelijke wijk Techum, gelegen ten zuiden van Leeuwarden, zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een kinderopvang, basisscholen, een Lidl en oplaadpunten voor elektrische auto's. Uiteraard zijn de uitvalswegen nabij, zoals de Haak om Leeuwarden.

Kom jij deze prachtige hoekwoning binnenkort bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- hal, meterkast met uitgebreide groepenkast
- vrijhangend toilet met fonteintje
- verlengde zeer royale tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren (ca. 43m2)
- grote en praktische trapkast
- open keuken met kook- en spoeleiland v.v. inbouwapparaat

Verdieping:
- overloop
- aan achterzijde zeer royale 1e slaapkamer (afm. 5,74m x 2,97m)
- moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad
- 2e ruime slaapkamer aan voorzijde (afm. 3,65m x 3,54m)
- 3e slaapkamer (afm. 2,49m x 2,08m)

Zolderverdieping:
- zeer ruime overloop
- opstelling witgoed
- bergruimte achter schuifwanden
- 4e grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel (ca. 11,4m2)
- 5e slaapkamer aan achterzijde met groot dakraam (met hor, zonwering en verduistering, ca. 7,6m2)

Vliering:
- praktische bergvliering met verlichting
- bereikbaar via vlizotrap
- over de volle breedte van de woning
- nokhoogte 1,50m

Algemeen:
- eigen grond 203m2
- woonoppervlak 147m2
- bouwjaar 2008
- energielabel A
- stadsverwarming (ook voor warm tapwater)
- gasloze woning!
- diepe achtertuin van 11,50m en 6,00m breed
- goede zonligging op het noordwesten
- houten vrijstaande berging van 6,0m2
- achterom aanwezig