Omschrijving
BIJ DEZE WONING WERKEN WIJ MET EEN OPEN HUIS!!! OP DINSDAG 16 JULI EN DONDERDAG 18 JULI VAN 15:00 UUR TOT 16:30 UUR IS IEDEREEN WELKOM OM LANGS TE KOMEN BIJ DEZE WONING.
Aan de oostkant van het centrum tref je deze eengezinswoning met drie slaapkamers. Dit woningtype is gebouwd met de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De hoekwoning ligt met de tuinzijde aan een gemeentelijke groenperk en ligt op de hoek met de Coopmansstraat. De woning verkeert in een achterstallige staat van onderhoud. Een totale renovatie is hier wel op zijn plaats. Dit biedt wel interessante verbouwingsmogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen wensen aan te passen of uit te breiden! Het bijzondere van deze hoekwoning is dat de perceelgrootte maar liefst 228m2 bedraagt. De zonnige en beschutte achtertuin ligt op het westen en zuiden en is ca. 135 m² groot. Het grote dakvlak van de woning ligt pal op het zuiden; dus gunstig voor plaatsing van zonnepanelen! Ook kun je denken aan een vergroting van de woonkamer met openslaande tuindeuren, een serre en/of een grote dakkapel. Wellicht is een garage of carport ook nog mogelijk naast de woning. Hier zit nog een brede grondstrook van circa vier meter.
De woning is gebouwd in 1979, heeft spouwmuren en betonvloeren. De basis is redelijk goed, maar echt alles moet hier gebeuren. Dus bijv. ook alle buitenkozijnen, deuren, dakrenovatie van de platte daken, keuken, badkamer, toilet, groepenkast, wand-, vloer- en plafondafwerking etc.
Op loopafstand bereik je de vele winkels aan het Cambuurplein met o.a. supermarkten, slager, drogisterijen, apotheek, Action, Primera etc. Maar ook het centrum van Leeuwarden is op slechts enkele fietsminuten afstand gelegen. Zoals wellicht bekend worden de naastgelegen velden en het Cambuurstadion gesloopt en wordt er een hele nieuwe inbreidingswijk gebouwd met veel water en groen. Een wijk in opkomst!
Kom jij binnenkort deze kluswoning bekijken? We laten je graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Omdat de woning niet meer wordt bewoond en leeg staat zal er een open huis worden georganiseerd op meerdere dagen. Nadere data worden nog kenbaar gemaakt! Let op: de vraagprijs betreft nadrukkelijk een biedprijs vanaf.
Indeling o.a.:
Begane grond:
- hal, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar)
- toilet met fonteintje
- royale tuingerichte woonkamer (ca. 23 m²) met loopdeur naar de achtertuin
- slaapkamer 12 m² met vaste kast
- dichte keuken (afm. 3,09m x 2,17m)
- aangebouwde stenen berging (afm. 4,30m x 1,90m)
Verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer over de volle diepte met hoog plafond (17 m²)
- 2e slaapkamer (ca. 6m²)
- bergruimte met cv-opstelling en mv-box
Algemeen:
- eigen grond 228m²
- woonoppervlak 88m²
- bouwjaar 1979
- energielabel c
- parkeren op eigen erf is mogelijk
- mogelijkheid voor garage/carport
- er zijn geen binnenfoto's aanwezig
- de woning wordt verkocht 'as is, where is'
- directe aanvaarding is mogelijk
- de vraagprijs betreft nadrukkelijk een biedprijs vanaf
